Att bygga en altan eller uteplats är ett av de vanligaste hemmafixprojekten. Men innan du börjar spika och mäta är det viktigt att veta om ditt bygge kräver bygglov. Reglerna kan skilja sig något mellan kommuner, men det finns tydliga riktlinjer att följa.
När krävs bygglov?
I många fall behöver du inte bygglov för en altan. Men det finns undantag. Om altanen byggs högt över marken, till exempel på stolpar eller med plats under för förvaring, kan den räknas som en tillbyggnad. Då krävs oftast bygglov.
Ett bra riktmärke är att om altanen ligger mer än 1,2 meter över marknivå, bör du alltid kontrollera med kommunen innan du börjar bygga.
Bygglov kan också krävas om altanen:
- Byggs nära tomtgränsen och påverkar grannar.
- Får tak eller väggar, som gör att den fungerar som ett uterum.
- Förändrar byggnadens utseende eller karaktär på ett tydligt sätt.
När behövs inget bygglov?
Du får normalt bygga en altan lågt placerad mot marken utan bygglov, så länge den inte påverkar byggnadens utseende. Den ska följa husets fasad och inte ha fasta väggar eller tak.
Om du redan har ett en- eller tvåbostadshus, får du dessutom göra vissa tillbyggnader utan bygglov genom de så kallade attefallsreglerna. Dessa kan i vissa fall inkludera altaner eller uteplatser med skärmtak, så länge byggytan inte överstiger 15 kvadratmeter och höjden under taket inte är mer än 3 meter.
Tänk på grannarna
Även om bygglov inte krävs, är det alltid klokt att prata med grannarna innan du bygger nära tomtgränsen. Det skapar bättre förståelse och minskar risken för framtida konflikter.
Så gör du
- Kontrollera reglerna hos kommunen. De kan skilja sig något beroende på detaljplan och läge.
- Mät höjden från mark till altangolv. Om den överstiger cirka 1,2 meter, kontakta bygglovsenheten.
- Dokumentera bygget. Spara ritningar och beskrivningar om du behöver visa att altanen följer reglerna.
Bygglov behövs inte för låga, öppna altaner som följer marknivån. Men så fort du bygger högt, lägger till tak eller väggar, eller ändrar husets utseende, kan bygglov krävas. Kontrollera alltid med kommunen innan du sätter igång, så slipper du onödiga kostnader och förseningar.